Riqualificazione energetica di un condominio
La nostra ditta ha realizzato un intervento di riqualificazione energetica presso un condominio sito a Bologna. In particolare abbiamo eseguito i seguenti lavori:
1. Coibentazione dei portici con EPS, il polistirene espanso migliorato con grafite di spessore 10 cm.
2. Coibentazione delle pareti perimetrali con insufflaggio di Isofor spessore medio 10 cm.
3. Coibentazione delle pareti nord con polistirene tipo Fortlan Dibi spessore medio 5 cm.
Coibentazione delle strutture
I portici sono stati trattati mediante coibentazione a cappotto in EPS grigio per l’aggiunta della grafite, uno tra i migliori isolanti termici su mercato. La tecnica consiste nell’applicazione di pannelli di poliestere per migliorare la capacità termica dell’intera struttura.
Per quanto riguarda le pareti esterne le abbiamo isolate mediante insufflaggio, cioè spruzzando delle resine ureiche nell’intercapedine interna. Lo spessore di quest’ultima deve essere pari ad almeno 5 cm.
Infine, abbiamo realizzato un cappotto in EPS grigio per le pareti nord dell’isolamento esterno.
Coibentazione dell’intercapedine interna del muro esterno
Per la coibentazione dell’intercapedine interna del muro abbiamo agito in questa maniera:
– è stata spruzzata nell’intercapedine la schiuma isolante su una rete geometrica di fori nella parete. Per fare ciò abbiamo utilizzato delle apparecchiature dispensatrici che rimangono al piano del cantiere. I prodotti fuoriescono grazie a delle tubazioni e mediante la pressione dei compressori.
– A seguire ci siamo occupati dell’ultima fase del lavoro, cioè l’intonacatura o sigillatura.
Detrazioni fiscali e isolamento termico
È possibile usufruire della detrazione fiscale fino al 31 dicembre 2021 per le spese sostenute per tutti gli interventi di efficienza energetica realizzati sulle parti comuni di:
1. edifici condominiali
2. istituti autonomi per le case popolari
In questo caso la detrazione aumenta. Si ha:
• detrazione del 70% per gli interventi sull’involucro con un’incidenza superiore al 25% della superficie dell’edificio su una spesa complessiva non superiore a 40.000 euro moltiplicato
per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio
• detrazione del 75% per miglioramento della prestazione energetica invernale e estiva che conseguano almeno la qualità media di cui al dm 26 giugno 2015. La spesa complessiva massima è pari a 40.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio.
Risultati raggiunti con l’intervento
In conclusione, si è avuta una riduzione dei consumi pari al 31% rispetto al periodo 2016-2017.
Tra i risultati raggiunti più notevoli si hanno:
• miglior confort acustico all’interno degli alloggi. L’isolamento termico assicura vantaggi anche in termini di isolamento acustico.
• riduzione importante dei consumi per il riscaldamento ambienti e per il raffrescamento esterno in quanto le dispersioni sono state limitate.
• riduzione dei consumi per la produzione di acqua calda sanitaria dovuta anche alla coibentazione delle tubazioni nell’intercapedine che è stata riempita.
• nessuna formazione di condensa interstiziale/superficiale e nessuna formazione di muffa per il risanamento degli ambienti.
• aumento considerevole della classe energetica e quindi del valore dell’immobile. Questo aspetto è sicuramente un vantaggio nel caso di vendita.
